房子过户的时候会产生一些成本需要交易双方交，譬如契税、个人所得税等，具体新房地产过户需要多少钱如何计算的呢?
1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的，面积超越144㎡的，用于其它作用与功效的，评估价*3%。
2、个人所得税：*20%。规定是卖方交，可是现在不少都是买方交。
3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房地产买卖费：房子建筑面积*6元/㎡。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房地产证工本费：85元。
7、土地证工本费：
105元。
8、买卖评估费：评估价*0.3%。
新房地产过户流程如何解决理
1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件;假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没问题的话，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房地产局的话，会有一个回执单，必须要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清将来就在那里排队等着去拿新房地产证。
